李呈文的问答 大家都在问>

• 已解决 我有房想出租不知道在哪里登信息

  答:来我们世纪宏图来挂牌吧，就在宝安花园正对面！ 楼主你懂的！

  出租
  2011-09-25

• 已解决 武汉二套房是指什么？我家的情况能不能算是首套房？

  答:楼下的讲的很清楚，但是贷款还清后，在购房想做首套，有点难度，需要找个大点的中介公司，看他们有没有关系

  二套房 首套房
  2011-09-25

• 请问现在外籍人能买房吗？

  答:不能，谢谢！

  买房
  2011-09-25

• 已解决 我是外地户口在武汉有13个月的社保 是09年8约到10年9月的 我想在 武汉江厦买房子 房产局会批吗

  答:社保在房子所购地满一年就可以首次购房！，与户口无关！谢谢，希望能帮到你

  户口 买房
  2011-09-25

• 武汉二手房过户费手续费怎么收，手续大概需要多少钱？

  答:楼主，这就是你小白了，你找的中介公司够专业么，你看中房子后没有要他们帮你算税费清单么？税费清单会全部帮你把所有的费用罗列出来！ 至于你要是有熟人的话自己去找评估公司，评估很便宜的！ 没有3次，那中介公司忽悠你的！ 最多的也就2次！评估其实只有一次，但是费用一般中介会收取2次这是潜规则，评估费也就几百块！ 跟房款比，算不了什么！ 如果你嫌它们忽悠你，你去找个大的公司去，那会专业多了！ 这年头买2手房只能找大中介!

  二手房 过户 过户费 手续费
  2011-09-25

• 已解决 武汉二手房首付问题

  答:你现在从人才市场迁出来也可以！ 买房算外地人 缴满一年社保，或半年公积金便可够房，如果没满足可以找个有实力的中介例如世纪宏图之类的帮你补办一个，目前购房没限制大小金额 二手房首次购买3层首付。2次购房首付6层 商住2用房 不限购，不限贷！ 希望采纳 谢谢

  二手房 首付
  2011-09-10

• 武汉二手房贷问题

  答:一个一个来 房子不贵！ 有社保一年就可以买房 首购3层首付 你这房子20年了- -@ 商贷的话顶破天也不会过20年 年限越长利息越高 你这房子搞下地 后期也就2W左右！ 你这房子贷款确实有难度，找个有实力的中介来帮你吧。例如世纪宏图之类的！ 谁贷款房屋名字就会写谁！ 公积金贷款缴满半年就可以贷款了！

  二手房 房贷
  2011-09-10

• 武汉工商银行二手房放款问题

  答:是的，现在银行银根收缩的蛮紧，放款确实蛮难的，这不是你一家的问题！ 不过你选的那家中介可能也有问题办事不尽力，一般我们公司有专门跑后期的都很尽力，如果银行不放款，后期都隔三差五往银行跑去催！如果还有不懂的可以来世纪宏图来找我！

  二手房 银行
  2011-09-10

• 已解决 武汉地区二手房过户以及贷款问题

  答:契税是1% 2证满五年就没有营业税5.8% 和1%个人所得税！ 相反如果没满就有 到时候在加上中介费就是过户要产生的费用！ 希望采纳 谢谢

  二手房 贷款 过户
  2011-09-10

• 已解决 武汉地区二手房过户以及贷款问题

  答:具体是指什么费用？ 银行贷款么？ 如果是找的中介的话银行贷款的话就一个担保费 几百块钱 还有一个贷款额的1%点的收费！ 其余的过户的话你先打听好评估值是多少钱一平方，然后评估值X房屋面积

  二手房 贷款 过户
  2011-09-10

• 已解决 到底是二手房好还是新房好  

  答:在中国最活跃的一线城市，二手房的交易量正全面超过一手房，并且未来将是一个必然的趋势。 原因：我们都知道商品房的土地开发周期非常长，所以在经济发展越快的城市，土地就卖的越多，房子建成之后就没有太多的土地。 其次，我们都知道远郊一手房无法满足上班族的生活需求；上班族基本上都通过购买二手房解决目前所面临的购房难问题。 二手房的优势在于： 第一、 规避期房的风险 第二、 周围设施完善（吃、住、行、玩等） 第三、 在同一个区域内二手房比一手房“便宜” 第四、 二手房的流动性好（一手房基本上要等上一年半载，急用钱想卖都困难甚至卖不掉） 第五、 选择性大（二手房市场有成千上万个买家和卖家，充分“市场化”而且万一遇到个急用钱的，您就赚了） 一手房的劣势： 第一、 周围配套设施不齐全 第二、 交房的时候货不对板（板：指样板房） 第三、 房价由开发商说了算 二、购买二手房实用宝典：

  二手房 新房
  2011-09-10

• 武汉二手房过户费的问题！

  答:这个得看你房子的评估值是多少钱一平方。如果评估价高，后期过户的费用就高一点！但是总体来讲跟楼下的讲的费用差不多！ 契税1% 个税1% 营业税5.8% 中介费2%

  二手房 过户 过户费
  2011-09-10

• 不收房是否需交物业管理费

  答:你不拿钥匙，就是属于未交房。未交房何来的物业费呢！如果以后来收房只需要交以后一年的物业费就可以了！ 这个我带我客户区交割物业的时候问过物业的。不住人的房是指交房拿了钥匙后而你又未曾装修入住使用，这个时候就可以去和物业搭招呼。切忌，千万不要直接和虾兵蟹将纠缠，去了管理处直接叫主任出来谈，碍于面子主任也会妥协给你的！ 这是经验切记哦！ 希望采纳，谢谢楼主

  收房 物业
  2011-09-09

• 买房子写儿子名字是否也是夫妻共同财产

  答:不是了，买房写你儿子的名字在法律上算赠与，一旦赠与后房子所有权就是你儿子的了，与你们夫妇无关 ！ 希望能帮到你，能采纳下嘛！

  买房
  2011-09-08

• 答:全国百强连锁的资源大，关系硬。跑一些后期会方便很多。小中介小心黑你。

  2011-09-08

• 已解决 营业税怎么算

  答:40W的总价，你先打听下评估价是多少钱，然后评估值X面积=房子的评估总价X营业税5.8就是你的营业税 契税是1点 个人税也是1点 中介费一般来说是1-2个点 以上就是你的购房要花的费用 其余的都是杂费要不了多少 希望 能帮到你 如能采纳感谢感谢

  营业税 税
  2011-09-08

• 答:社保持续缴纳满一年，如果未满一年就去找个大点的中介公司，它们有关系帮你补办，费用在1.7W左右。 只要你没有限购，就可以买房！ 持有房产后入住满5年可以申请把户口转到购房所在地！

  2011-09-08

• 已解决 目前外地户口在合肥买二手房贷款能下来么？

  答:可以，选择一个大点的中介公司，一般只要你有购房的欲望，房屋中介都会帮你把后期做的很漂亮。它们都有专门做后期的业务员，也有关系！

  二手房 房贷 贷款 户口
  2011-09-08

• 已解决 我是外地户口，想在福州买房子有什么条件？

  答:纳税证明现在实用性不大， 有一年购房所在地社保就行，没有的话找个中介公司补办就可以了，费用在1.7W左右！而且以后还可以用

  户口 买房 条件
  2011-09-08

• 外地户口想在昆明买二手房首付多少，是首次买房，想要一百二三十平方米的 请问最新政策现在首付最低多少

  答:首次购房首付最低不能低于30% 房子评估价X面积=评估价X0.7能贷款数 剩下的就是首付

  二手房 户口 首付 买房 新政
  2011-09-08